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北京CBD商務(wù)區(qū) 北京商務(wù)中心區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容 1、功能布局規(guī)劃 　北京商務(wù)中心區(qū)4平方公里的用地面積，前期規(guī)劃在綜合比較國(guó)內(nèi)外已形成的CBD的基礎(chǔ)上，提出建筑規(guī)?？刂圃?500萬(wàn)平方米之內(nèi)，其中寫字樓約50%左右，公寓25%左右，其它25%左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂設(shè)施等。主要 的商務(wù)設(shè)施將沿東三環(huán)路、建國(guó)門外大街兩側(cè)布置，確定位于"金十字"東北角面積約30公頃的地區(qū)為CBD的核心區(qū)。 　　2、空間形態(tài)規(guī)劃 超高層建筑集中于東三環(huán)路兩側(cè)布置，主體建筑的高度均在100米以上，部分商務(wù)建筑高度在150米-530米之間，主要的標(biāo)志性建筑沿寬敞的東三環(huán)路兩側(cè)成序列展開，產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的震撼力，使東三環(huán)路成為展示CBD形象的一個(gè) 窗口。國(guó)貿(mào)橋東北角的CBD核心區(qū)，是超高層建筑集中的區(qū)域，它將形成CBD的標(biāo)志性建筑群。整個(gè)CBD將成為體現(xiàn)新北京現(xiàn)代化城市形象的最重要的區(qū)域。 　　3、綠化系統(tǒng)、公共開放空間規(guī)劃 規(guī)劃方案中公共綠化用地面積共33.39公頃，占總面積的11%，主要由以下幾部分組成：四個(gè)主題公園以及環(huán)狀綠化系統(tǒng)、沿街綠化帶、通惠河北側(cè)的濱河綠化帶等，形成多層次的開放空間。 　　4、地下空間規(guī)劃 規(guī)劃考慮充分利用地下空間，并形成立體化交通系統(tǒng)，要求地下建筑，尤其是核心區(qū)的地下一層相互連通，形成地下人行系統(tǒng)，并要求將地下車庫(kù)盡可能連通，以減輕地面交通壓力。 　　5、交通規(guī)劃 北京CBD交通規(guī)劃，是在北京城市總體規(guī)劃、CBD發(fā)展規(guī)劃及整體城市交通規(guī)劃基礎(chǔ)上的區(qū)域交通規(guī)劃。據(jù)此，研究并制定CBD的道路系統(tǒng)及內(nèi)外交通組織方案。規(guī)劃中道路用地約為155公頃，占CBD總面積的39%。 　　為分析解決社會(huì)車流與CBD車流的矛盾，專家們根據(jù)交通需求，增加了路網(wǎng)的密度，把城市綠化與行人系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)娜诤希焕肅BD區(qū)域模式及整體交通規(guī)劃模型對(duì)CBD路網(wǎng)進(jìn)行了評(píng)估，建議增加南北向地鐵線路。 　　在上述規(guī)劃以及其他相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，綜合研究并提出了CBD的總?cè)萘恳约敖ㄖ莘e率、建筑高度控制、綠化率和靜態(tài)交通等指標(biāo)和相關(guān)要求。為CBD的建筑實(shí)施奠定了重要基礎(chǔ)。